Správa smluv
Poskytujeme základní i detailní správu smluv souvisejících s provozem a užíváním Vašich nemovitostí. Smlouvy zdigitalizujeme, koncepčně seřadíme a zarchivujeme, formou denního kalendáře zpracujeme závazné výstupy z těchto smluv. Jsme připraveni Vás na základě plné moci zastupovat při jednáních ve věcech souvisejících s Vašimi nemovitostmi, včetně přípravy nových smluv, dodatků stávajících smluv apod.
Okruhy smluvních záležitostí souvisejících s Vaší nemovitostí:
- Majetkové vztahy (katastr nemovitostí, nájmy prostor, zástavní právo, věcná břemena, smlouvy o nabytí apod.)
- Energie (smlouvy o odběrech energií)
- Odpady (smlouvy o odvozu, ukládání a manipulaci s odpady související s provozem nemovitostí)
- Revize (smlouvy o poskytování revizí zařízení, konstrukcí souvisejících s provozem, zákonné i nepodléhající zákonné povinnosti)
- Údržba (smlouvy o poskytování údržbových prací zimních, letních, periodických, nepravidelných apod.)
- Správa smluv služeb (smlouvy o ostraze objektů, úklidu, praní prádla, dodávkách kancelářských potřeb, potravin, nápojů, recepčních službách apod.)
- Pojištění (smlouvy související s pojištěním nemovitosti)
- Požární ochrana (smlouvy o poskytování servisu PP, vypracování požárních směrnic a pokynů apod.)
- Marketing související s nemovitostí (smlouvy o pronájmech reklamních ploch, o nájmech Vašich zařízení nájemcům parkovací místa, kancelářské stroje, nábytek apod.)
Všechny Vaše smlouvy související s užíváním Vašich nemovitostí podrobíme analýze a poté Vám navrhneme opatření směřující ke snížení nákladů souvisejících s provozem budov.
Technické zabezpečení
Zajišťujeme pravidelné i nepravidelné technické prohlídky budov, pasportizaci objektů, zpracování plánů investic a oprav, odbornou pomoc při zajištění projektových prací, výběru zhotovitele stavebních prací, technický dozor při realizaci oprav a investic, technický dohled v záruční době, dále poskytujeme poradenství při zajištění dotací na opravy a investice, a to vypracování žádosti, podání, dohled nad podmínkami. Tato poradenství provádíme za účelem zefektivnění provozních nákladů v budoucích obdobích.
Rovněž zajišťujeme zimní a letní údržbu, drobnou stavební údržbu.
Energetika
Nabízíme údržbu, servis, opravy, investice i nákup komodit (energií). Tyto služby poskytujeme pro všechna vaše energetická zařízení (kotelny, trafostanice, výměníkové stanice, rozvodny, tepelná čerpadla, solární systémy apod.)
Zajištění služeb
Zajišťujeme všechny služby související s provozem a užíváním vašich nemovitostí. Od ostrahy objektů, úklidu, recepčních služeb, po dodávky spotřebního materiálu typu kancelářských potřeb, nábytku, potravin, nápojů, hygienických potřeb, ochranných pomůcek, informačních tabulí a reklam na objektech.
Dispečink
Zajišťujeme 24 hod. dispečink požární ochrany, bezpečnosti, zásahových údržbových stavebních prací, včetně nejnutnějších havarijních servisních služeb (řešíme poruchy klimatizace, větrání, topení, elektroinstalace apod.)
Příprava nemovitosti na nový pronájem nebo prodej
Vaše prostory, budovy, nájemní plochy, připravíme společně s našimi bytovými architekty a designéry na prezentační návštěvy zájemců za účelem zatraktivnění prostor určených ke koupi, nájmu apod. Výsledkem této činnosti je vyšší prodejní cena vaší nemovitosti.